El 31 de marzo de 2020, la Verjovna Rada de Ucrania adoptó la Ley de enmiendas a determinados actos legislativos de Ucrania sobre las condiciones de rotación de tierras agrícolas, que puso en marcha el mercado de la tierra en Ucrania. La apertura del mercado de la tierra se desarrolló en dos fases: la primera: a partir del 1 de julio de 2021, sólo pueden adquirir tierras agrícolas las personas físicas que sean ciudadanos de Ucrania; la segunda: a partir del 1 de enero de 2024, además de las personas físicas, pueden adquirir la propiedad de tierras agrícolas las personas jurídicas. El tamaño máximo de una parcela de tierra establecido por ley es de 10 mil hectáreas.
Sin embargo, los extranjeros y las empresas extranjeras, al igual que antes, no pueden comprar ni apropiarse por otra vía de tierras agrícolas. Además, las empresas agrícolas ucranianas que disponen de beneficiarios extranjeros tampoco tienen acceso al mercado de tierras ucraniano.
Serguiy Datsiv, asociado sénior del bufete de abogados Integrites, escribe en su blog de la página web de Ekonomichna Pravda que la anulación de esta restricción puede estar sujeta a un referéndum en toda Ucrania. Sin embargo, en el contexto de los tiempos de guerra, es muy poco probable que dicho referéndum se celebre en un futuro próximo.
El único motivo por el que los extranjeros pueden adquirir la propiedad privada de parcelas agrícolas es por herencia. Sin embargo, incluso en este caso, según la parte 4 del artículo 81 del Código de Tierras de Ucrania, los extranjeros y apátridas están obligados a enajenar (vender, intercambiar o donar) dichas parcelas de tierra en el plazo de un año a partir de la fecha de su herencia.
Anteriormente, Denys Bashlyk, viceministro de Política Agraria y Alimentación para el Desarrollo Digital, declaró que durante los dos años de existencia del mercado de tierras, del 1 de julio de 2021 al 1 de julio de 2023, se vendió en Ucrania el 1% de las tierras agrícolas que anteriormente estaban bajo moratoria de venta. Según el Servicio Estatal de Geodesia, Cartografía y Catastro de Ucrania, en mayo de 2024 se habían vendido 307.966 parcelas, con un total de 677.982 hectáreas, desde la puesta en marcha del mercado de tierras. La mayoría de los terrenos se vendieron en las provincias de Dnipropetrovsk, Jáarkiv, Poltava y Kirovograd.